462 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 136,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875915906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
95025875915906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 502 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 174 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 199 390 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 101 485 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 688 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 971 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 183 $ Poids 5 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 314 475 $ Poids 5 % |
| 11 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 813 $ Poids 3 % |
| 12 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.