468 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875926244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
95025875926244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 317 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 967 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 256 957 $ Poids 46 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 151 942 $ Poids 34 % |
| 4 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 579 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 892 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 103 317 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 199 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 147 584 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 191 197 $ Poids 7 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 244 268 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 186 206 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 147 298 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 125 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.