466 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 142,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 026,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875926430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
95025875926430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 440 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 707 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 198 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 102 674 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 193 609 $ Poids 12 % |
| 5 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 220 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 109 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 863 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 002 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 305 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 182 344 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 475 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.