476 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 2 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875927670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
95025875927670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 64 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 340 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 764 $ Poids 83 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 256 $ Poids 62 % |
| 3 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 907 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 385 $ Poids 42 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 154 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 175 039 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 175 478 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 209 279 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 150 560 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 227 615 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 277 766 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 149 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 206 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.