481 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875928482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
95025875928482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 260 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 177 101 $ Poids 14 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 177 965 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 94 847 $ Poids 8 % |
| 5 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 160 198 $ Poids 5 % |
| 6 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 513 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 202 343 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 231 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 161 365 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 282 556 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 167 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 117 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.