12 Chemin MAREE-MONTANTE · Les Escoumins
Valeur estimée
142 100 $
Chalet · 1 819 $/m² · 78,1 m² · constr. 1950 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 69 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875936370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
95025875936370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 724 $ Poids 38 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 401 $ Poids 19 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 94 533 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 98 473 $ Poids 10 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 202 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 172 743 $ Poids 7 % |
| 7 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 55 796 $ Poids 6 % |
| 8 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 61 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +4 748 $ | 214 455 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.