480 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 90,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 140 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875937065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
95025875937065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 337 149 $ Poids 51 % |
| 2 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 856 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 645 $ Poids 44 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 489 $ Poids 25 % |
| 4 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 361 305 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 105 886 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 209 285 $ Poids 7 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 370 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 241 520 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 196 273 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.