487 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
147 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 914 $/m² · 77 m² · constr. 1971 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875938106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
95025875938106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 201 617 $ Poids 33 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 824 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 93 217 $ Poids 10 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 105 844 $ Poids 7 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 138 549 $ Poids 5 % |
| 6 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 526 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 191 018 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 197 $ Poids 2 % |
| 9 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 69 756 $ Poids 2 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 131 874 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −900 $ | 94 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.