489 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
203 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 519 $/m² · 133,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875939310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
95025875939310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 148 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché −1 671 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 422 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 381 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 436 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 186 456 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 899 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 99 373 $ Poids 6 % |
| 5 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 490 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 377 $ Poids 5 % |
| 6 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 223 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 121 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 167 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 470 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 757 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 396 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 297 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.