491 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
112 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 268 $/m² · 49,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 52 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875939491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
95025875939491200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 21 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 164 371 $ Poids 7 % |
| 2 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 50 106 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 420 $ Poids 1 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 59 336 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 82 411 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 88 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.