493 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 6 246,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 246,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875939635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
95025875939635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 82 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 933 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 319 688 $ Poids 65 % |
| 2 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 258 794 $ Poids 63 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 110 $ Poids 26 % |
| 4 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 943 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 107 220 $ Poids 10 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 192 261 $ Poids 5 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 201 906 $ Poids 4 % |
| 8 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 149 407 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 139 670 $ Poids 3 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 251 188 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 187 484 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 107 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.