508 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 175,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,1 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 218 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
875979254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
95025875979254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 267 $ Poids 7 % |
| 2 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 206 841 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 113 138 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 255 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 322 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 254 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.