511 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
174 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 017 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 257 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 311,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876017558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
95025876017558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 344 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 245 061 $ Poids 21 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 292 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 819 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 98 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 146 014 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 161 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 201 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 639 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 246 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 604 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.