495 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 131,6 m² · constr. 2013 · terrain 7 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 273 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876040430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
95025876040430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 6 m · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 122 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 207 $ Poids 8 % |
| 4 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 560 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 206 093 $ Poids 6 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 890 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 352 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 110 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 103 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 589 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.