524 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 119 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885919783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
95025885919783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 327 565 $ Poids 11 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 97 461 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −6 213 $ | 189 372 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 113 551 $ Poids 2 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 140 163 $ Poids 1 % |
| 6 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 233 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 139 437 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 211 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 108 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 213 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.