19 Chemin BRISE-DES-ILES · Les Escoumins
Valeur estimée
153 900 $
Chalet · 2 681 $/m² · 57,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 105 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885959312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
95025885959312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +925 $ | 173 387 $ Poids 6 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 93 455 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 88 520 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 85 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.