11 Chemin BRISE-DES-ILES · Les Escoumins
Valeur estimée
164 300 $
Chalet · 1 819 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,2 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
885959408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
95025885959408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 236 991 $ Poids 55 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 485 $ Poids 13 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 126 $ Poids 7 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 139 200 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 101 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 184 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 237 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 136 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 169 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.