538 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
115 600 $
Terrain · 2 202 $/m² · 52,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,3 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 9 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886041935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
95025886041935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 22 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 148 061 $ Poids 3 % |
| 2 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 78 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 80 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 45 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 51 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 77 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.