544 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 123,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886062587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
95025886062587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 446
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 605 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 505 $ Poids 48 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 375 807 $ Poids 46 % |
| 3 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 491 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 988 $ Poids 12 % |
| 4 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 162 $ Poids 10 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 995 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 119 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.