552 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 150,9 m² · constr. 1991 · terrain 12 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 382,9 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 245 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886073532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
95025886073532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 797 $ Poids 34 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 393 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 765 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 213 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.