Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
180 900 $
Chalet · 2 516 $/m² · 71,9 m² · constr. 1960 · terrain 24 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 532,6 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 84 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886084819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
95025886084819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 184 337 $ Poids 2 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 98 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 55 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 61 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 121 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.