564 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 107,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 668,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886095642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
95025886095642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1000 m · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 926 $ Poids 53 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 652 $ Poids 6 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 119 250 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 188 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 232 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 258 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Gagnon, Les Escoumins 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 89 750 $ (792 $/m²) 113,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 113 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.