567 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 147 m² · constr. 1945 · terrain 19 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 413,7 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 76 500 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886096198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
95025886096198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 315 $ Poids 26 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 1 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 24 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 170 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 90 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 228 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 193 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 223 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.