561 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 909 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
909 973,6 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886104061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
95025886104061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 89 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 345 066 $ Poids 27 % |
| 2 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 24 % |
| 3 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 107 $ Poids 9 % |
| 4 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 87 217 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 369 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 109 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 188 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 102 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 202 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.