590 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 126,6 m² · constr. 1900 · terrain 622 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 714,6 m²
Frontage
309,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 72 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886149973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
95025886149973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 362 $ Poids 16 % |
| 2 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 536 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 434 $ Poids 14 % |
| 3 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 637 $ Poids 12 % |
| 4 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 399 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 147 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 168 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 261 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.