15 Chemin CAYE-AUX-HARENGS E · Les Escoumins
Valeur estimée
207 800 $
Chalet · 2 405 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 145 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896014637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
95025896014637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 250 193 $ Poids 25 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 334 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 99 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 193 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 143 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 237 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.