575 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 280 $/m² · 118,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 47 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896018083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
95025896018083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 835 $ Poids 31 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 318 828 $ Poids 17 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 852 $ Poids 2 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 162 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.