11 Chemin CAYE-AUX-HARENGS E · Les Escoumins
Valeur estimée
139 100 $
Chalet · 2 229 $/m² · 62,4 m² · constr. 1976 · terrain 11 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 131,4 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896025490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
95025896025490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Route 138, Les Escoumins 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 67 000 $ (1 329 $/m²) 50,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 93 853 $ Poids 2 % |
| 2 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 185 903 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 99 677 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 61 636 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.