24 Chemin CAYE-AUX-HARENGS E · Les Escoumins
Valeur estimée
178 400 $
Chalet · 2 382 $/m² · 74,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 125 900 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896035356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
95025896035356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 200 541 $ Poids 1 % |
| 2 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 310 465 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 92 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 106 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 179 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 132 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.