20 Chemin ILES-PENCHEES · Les Escoumins
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 131,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896037989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
95025896037989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 495 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 347 $ Poids 17 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 963 $ Poids 14 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 291 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 181 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −855 $ | 187 803 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 99 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 160 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.