582 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 119,8 m² · constr. 1944 · terrain 9 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 561,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896038215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
95025896038215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 649 $ Poids 24 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 321 077 $ Poids 13 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 511 $ Poids 2 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 154 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 163 974 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 697 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 134 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.