584 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 101 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896038489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
95025896038489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 47 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, Route 138, Les Escoumins 2024-04-12 · 478 m · Vendu 125 000 $ (850 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 158 327 $ Poids 19 % |
| 2 | 495, route 138, Les Escoumins 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 812 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 618 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 174 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 175 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 93 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 210 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 151 210 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.