586 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 103,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 180 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896039633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
95025896039633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 709 $ Poids 28 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 257 $ Poids 1 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 403 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 120 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.