16 Chemin ILES-PENCHEES · Les Escoumins
Valeur estimée
194 800 $
Chalet · 2 008 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 3 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,9 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 111 100 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896046377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
95025896046377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, route 138, Les Escoumins 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 268 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 256 340 $ Poids 30 % |
| 2 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 316 119 $ Poids 2 % |
| 3 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 345 007 $ Poids 1 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 151 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 105 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 199 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 138 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 247 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.