Route 138 · Les Escoumins

Valeur estimée

114 400 $

Autre · terrain 181 316,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 114 400 $

P10 51 700 $P90 278 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

181 316,6 m²

Frontage

273,4 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

13 400 $

76 %

24 %

Terrain 10 200 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 22 000 $ -39.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

916780597100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 200 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

22 000 $

ID provincial

95025916780597100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 527

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P22

Vaut plus que 22 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202275 000 $+7 %

202372 300 $-4 %

202473 500 $+2 %

202576 700 $+4 %

2026114 400 $+49 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

834, route 138, Les Escoumins

2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 341 $/m²)

67,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 263 $

Poids 21 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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