Route 138 · Les Escoumins

Valeur estimée

140 400 $

Terrain · terrain 84 289,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 140 400 $

P10 57 000 $P90 348 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

84 289,4 m²

Frontage

313,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

29 000 $

100 %

Terrain 29 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 700 $ +1605.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

926614630100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 700 $

ID provincial

95025926614630100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

2 268

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Les Escoumins

P35

Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 300 $

202263 300 $-2 %

202356 900 $-10 %

202459 400 $+4 %

202561 600 $+4 %

2026140 400 $+128 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

834, route 138, Les Escoumins

2025-01-14 · 390 m · Vendu 90 000 $ (1 341 $/m²)

67,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 263 $

Poids 34 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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