726 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
85 500 $
Plex (2-5 logements) · 800 $/m² · 106,9 m² · constr. 1972 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 40 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008336876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
95032008336876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
992
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 19 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 034 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +445 $ | 98 070 $ Poids 43 % |
| 2 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 34 m · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 595 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 179 209 $ Poids 21 % |
| 3 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 067 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −470 $ | 107 610 $ Poids 2 % |
| 4 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 630 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −375 $ | 99 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.