24 Chemin BARRAGE · Longue-Rive
Valeur estimée
106 100 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 58,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018234546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
95032018234546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 49 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 90 411 $ Poids 6 % |
| 2 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 935 $ Poids 4 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 241 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 935 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.