6 Chemin BARRAGE · Longue-Rive
Valeur estimée
81 900 $
Chalet · 1 692 $/m² · 48,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 37 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018275041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
95032018275041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
95 750 $
$/m² médian
999
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 15 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, route 138, Longue-Rive 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 120 $ Poids 11 % |
| 2 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 90 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 125 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 592 m · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 125 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.