Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
89 900 $
Autre · 1 018 $/m² · 88,3 m² · constr. 2016 · terrain 46 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 021,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 27 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028259488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
95032028259488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
96 500 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 25 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 549 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 626 $ Poids 65 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 549 m · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 847 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 98 543 $ Poids 21 % |
| 4 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 435 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 435 $ Poids 12 % |
| 6 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 163 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.