921 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · constr. 1980 · terrain 5 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 448,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038234771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
95032038234771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
96 500 $
$/m² médian
1 005
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 85 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, route 138, Longue-Rive 2025-07-31 · 461 m · Vendu 94 000 $ (1 048 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 102 249 $ Poids 47 % |
| 2 | 894, route 138, Longue-Rive 2024-05-01 · 461 m · Vendu 75 000 $ (836 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 100 903 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 210 674 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 210 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, Chemin du Barrage, Longue-Rive 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 500 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 702, route 138, Longue-Rive 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 258 $/m²) 75,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 105 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 728, Route 138, Longue-Rive 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 124 500 $ (1 269 $/m²) 98,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 155 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.