30 Rue BOISVERT · Longue-Rive
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,1 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 99 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048168515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
95032048168515800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
95 750 $
$/m² médian
999
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 88 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Georges, Longue-Rive 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 89 000 $ (844 $/m²) 105,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 898 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 103 402 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, rue Georges, Longue-Rive 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 196 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.