47 Chemin LAC-DES-CEDRES · Longue-Rive
Valeur estimée
83 400 $
Chalet · 1 448 $/m² · 57,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 36 700 $ -11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938409343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
95032938409343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
846
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 17 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin du Lac-des-Cèdres, Longue-Rive 2023-12-15 · 394 m · Vendu 97 000 $ (2 073 $/m²) 46,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 136 787 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.