Route 138 · Longue-Rive

Valeur estimée

99 500 $

Terrain · terrain 166 370 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 500 $

P10 58 200 $P90 328 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

166 370 m²

Frontage

515,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 800 $

100 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 900 $ +7.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

947046419800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 900 $

ID provincial

95032947046419800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

102 500 $

$/m² médian

1 220

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Rive

P42

Vaut plus que 42 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 000 $

202259 800 $-2 %

202362 800 $+5 %

202467 000 $+7 %

202571 100 $+6 %

202699 500 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, route 138, Longue-Rive

2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 072 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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