162 Route 138 · Longue-Rive
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 3 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
957602826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
95032957602826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
846
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 473 m · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 73 471 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 365 $ Poids 22 % |
| 3 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 883 $ Poids 13 % |
| 4 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 231 $ Poids 5 % |
| 5 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 505 $ Poids 3 % |
| 6 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 548 $ Poids 3 % |
| 7 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 307 931 $ Poids 2 % |
| 9 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 269 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 907 $ Poids 1 % |
| 11 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +3 018 $ | 64 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.