173 Route 138 · Longue-Rive

Valeur estimée

67 900 $

Terrain · 630 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 754,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 67 900 $

Rôle 23 400 $P10 52 100 $P90 182 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

107,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 754,9 m²

Frontage

46,6 m

CUBF

9530

Usage

Bâtiment incendié et inutilisable

Valeur au rôle 2026 — composition

23 400 $

24 %

76 %

Terrain 5 700 $Bâtiment 17 700 $

Rôle antérieur 20 800 $ +12.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

957623817700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 700 $

Valeur bâtiment

17 700 $

Rôle antérieur

20 800 $

ID provincial

95032957623817700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

846

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Rive

Vaut plus que 2 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202266 200 $-3 %

202366 100 $-0 %

202461 100 $-8 %

202562 900 $+3 %

202667 900 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, route 138, Longue-Rive

2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

86 072 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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