66 Rue GIROUX · Longue-Rive
Valeur estimée
109 200 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 108,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 58 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967833234800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
95032967833234800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
815
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 630 m · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 95 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 774 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 89 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 431 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 155 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 870 $ Poids 51 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 305 m · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 097 $ Poids 47 % |
| 6 | 410, rue Renaud, Longue-Rive 2025-05-15 · 727 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 756 $ Poids 46 % |
| 7 | 64, rue Giroux, Longue-Rive 2024-12-17 · 55 m · Vendu 60 000 $ (587 $/m²) 102,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 342, rue Principale, Longue-Rive 2025-02-26 · 828 m · Vendu 50 300 $ (497 $/m²) 101,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 56 516 $ Poids 39 % |
| 9 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 156 m · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 102 210 $ Poids 33 % |
| 10 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 296 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 160 822 $ Poids 16 % |
| 11 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 2.9 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −840 $ | 66 904 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.