350 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive
Valeur estimée
124 200 $
Autre · 951 $/m² · 130,6 m² · constr. 1960 · terrain 4 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 75 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
967981293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
95032967981293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue Principale, Longue-Rive 2026-04-07 · 182 m · Vendu 90 000 $ (782 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 102 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 329, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-03 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 181 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 552 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 188 $ Poids 55 % |
| 4 | 272, rue Principale, Longue-Rive 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 176 429 $ Poids 34 % |
| 5 | 74, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (670 $/m²) 119,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 88 868 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue Emond, Longue-Rive 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (848 $/m²) 106,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 176 $ Poids 19 % |
| 7 | 522, rue Principale, Longue-Rive 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (595 $/m²) 142,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 79 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.