366-368 Rue PRINCIPALE · Longue-Rive

Valeur estimée

81 600 $

Plex (2-5 logements) · terrain 1 149,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 81 600 $

P10 41 900 $P90 125 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 149,7 m²

Frontage

16,8 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

51 000 $

88 %

Terrain 5 900 $Bâtiment 45 100 $

Rôle antérieur 55 300 $ -7.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967982733300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 900 $

Valeur bâtiment

45 100 $

Rôle antérieur

55 300 $

ID provincial

95032967982733300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

90 000 $

$/m² médian

815

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Longue-Rive

P15

Vaut plus que 15 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202268 200 $+7 %

202371 100 $+4 %

202469 500 $-2 %

202575 200 $+8 %

202681 600 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	392, rue Principale, Longue-Rive 2025-05-05 · 443 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²) 136,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	60 935 $ Poids 41 %

Vente

Prix ajusté

392, rue Principale, Longue-Rive

2025-05-05 · 443 m · Vendu 55 000 $ (402 $/m²)

136,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 935 $

Poids 41 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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