29 Rue COTE · Longue-Rive
Valeur estimée
95 900 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 77,7 m² · constr. 1955 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 59 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977913068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
95032977913068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
815
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longue-Rive
Vaut plus que 34 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bouchard, Longue-Rive 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (708 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 53 777 $ Poids 34 % |
| 2 | 260, rue Principale, Longue-Rive 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (1 860 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 156 849 $ Poids 17 % |
| 3 | 303, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (940 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 89 808 $ Poids 15 % |
| 4 | 277, rue Principale, Longue-Rive 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 206 $ Poids 13 % |
| 5 | 288, Rue Principale, Longue-Rive 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 829 $ Poids 6 % |
| 6 | 146, route 138, Longue-Rive 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 56 000 $ (636 $/m²) 88 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 189 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +560 $ | 58 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.